Endereço:Av. Sete de Setembro, 227 - Costa Carvalho, Juiz de Fora - MG, 36070-000
Telefone:(32)30261972
A Engenharia Condominial busca esclarecer as informações técnicas para todos os envolvidos nos assuntos de obras, reformas e manutenção do condomínio. A Estrutural oferece serviços especializados de Engenharia Condominial para síndicos e administradoras de condomínios, com significativos resultados e garantindo a segurança das edificações. Nosso serviço de Gerenciamento e Fiscalização de Obras e Reformas é feito por um profissional técnico especializado, proporcionando maior segurança para a edificação. O síndico pode contar com nossa assessoria e orientações para não correr riscos em suas decisões.
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O engenheiro preposto pelo condomínio se torna o responsável pela vistoria e inspeção predial, gestão dos contratos de manutenção e fiscalização de obras nas unidades. Cabe a ele também elaborar o planejamento de previsões orçamentárias relacionadas a gastos e investimentos com obras (termo de referência), além de garantir a tranquilidade dos gestores em temas da Engenharia Condominial. As prestações de serviços ocorrem por um valor fixo mensal ou por demanda pontual do serviço técnico ao condomínio. Os principais atendimentos relacionados são: – ART para Reforma de Apartamentos; – Especificação de Serviços e Equalização de Propostas; – Gerenciamento e Fiscalização de Obras e Reformas; – Plano de Manutenção Predial para o Condomínio.
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No caso de reforma no apartamento, o condômino deve valer-se de um perito para avaliar se ela não trará danos à estrutura do prédio. Vale ressaltar que, caso não exista um laudo aprovado e ocorra algum problema, o síndico poderá ser responsabilizado. ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento emitido através do sistema do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), fornecido por um engenheiro. Esse engenheiro se torna assim responsável desta determinada obra ou reforma, fiscalizando, orientando e resguardando os serviços para que os mesmos sejam feitos com segurança, qualidade e de acordo com as normas técnicas. COMO FUNCIONA: – Contato inicial para avaliação do caso – Visita técnica no local para constatação das alterações pretendidas – Coleta dos dados para elaboração da ART – Aprovação para liberação da obra
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Especificar serviços e equalizar cotações nada mais é do que colocar as propostas sob as mesmas referências. Em geral, fornecedores ou prestadores de serviço fazem suas cotações de formas diferentes, gerando muitas dúvidas e discrepâncias de valores. Cabe então ao nosso profissional técnico a tarefa de fazer o entendimento e a equalização dessas propostas, referenciando-as em um mesmo escopo para compará-las de forma realista e saber qual é mais viável para o condomínio.
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Nosso serviço de Gerenciamento e Fiscalização de Obras tem como objetivo primordial garantir que os recursos sejam utilizados de forma eficiente e econômica, garantindo a qualidade e a segurança da obra, além de cumprir os padrões técnicos, prazos e especificações definidas. COMO FUNCIONA: – Inspeção do Local – Avaliação dos Materiais – Análise da Execução dos Serviços – Identificação e Correção de Problemas – Relatórios Detalhados BENEFÍCIOS: – Eficiência Econômica – Qualidade e Segurança – Cumprimento de Normas Técnicas – Prevenção de Problemas – Conformidade e Documentação – Entrega no Prazo
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O Plano de Manutenção Predial tem como principal objetivo garantir o bom funcionamento e a durabilidade das edificações em condomínios. Ele é um instrumento essencial para assegurar a integridade e eficiência de todos os aspectos do condomínio, proporcionando um ambiente seguro, funcional e confortável para os moradores e evitando gastos excessivos com manutenções corretivas imprevistas. COMO FUNCIONA: Planejamos um roteiro minucioso que o síndico deve implementar e supervisionar ao longo de sua gestão. Ele inclui os seguintes passos na execução de uma vistoria técnica: – Levantamento de Dados Gerais do Edifício – Análise dos Dados e Documentos Obtidos – Vistoria in Loco – Classificação dos Apontamentos Detectados na Vistoria – Avaliação do Estado de Manutenção e Uso do Empreendimento – Recomendação e a Ppriorização de Ações Corretivas – Emissão do Laudo Técnico BENEFÍCIOS: – Prolongamento da Vida Útil – Redução de Custos – Atendimento às Normas – Valorização do Patrimônio – Conforto e Bem-Estar – Segurança – Organização
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